Située au sein d’un quartier calme et sécurisant, l'ancienne résidence étudiante est à l’épicentre de tous les points d’intérêt pour un quotidien facilité :

A pied :
Le centre commercial Saint-Martial est à 2 min, La Poste à 7 min, les Halles et Marchés à 8 min...

En voiture :
La gare de Limoges Bénédictins est à 5 min, le CHU à 12 min et l'Aéroport Limoges Bellegarde à 14 min...

Les pôles étudiants sont également à proximité, avec notamment, en vélo, à 10 mn l'Institut de préparation à l’administration générale (IPAG), la Faculté des sciences et techniques et l'IAE (école de mangement) et à 16 mn la Faculté des lettres et sciences humaines et l'école supérieure du professorat et de l’éducation (INSPE).

La résidence étudiante "Kaol'In" propose 211 studios dont 4 studios pmr, et 1 logement T2 dédié au gestionnaire de la résidence, ainsi que 120m² d’espaces partagés (cafétéria, laverie, salle commune).

La rénovation de l'ancien bâtiment portera sur les éléments suivants :

- la création des parties communes, le remplacement des menuiseries extérieures, le nettoyage des façades, le doublage aux nouvelles normes, la reprise des réseaux électriques, plomberie et VMC, la pose de nouveaux sols, nouvelles cuisines et salle d'eau.

Limoges Métropole est le deuxième pôle de la Région Nouvelle-Aquitaine, elle regroupe 20 communes, avec une population totale de 208 000 habitants.

Ville d'Art et d'Histoire, Limoges se positionne également en tant que premier pôle économique du centre ouest, avec plus de 13 000 entreprises.

Classée comme la troisième ville universitaire de sa région (avec environ 23 000 étudiants et chercheurs), elle offre un cadre de vie prisé par les étudiants.

Située à quelques minutes des gares à l’Ouest, et des universités à l’Est et au Sud, "Kaol’In" est environnée de nombreux commerces et services.