Déficit foncier

Avantages

Déduire le montant des travaux réalisés sur l’ensemble des revenus fonciers positifs, puis creuser sur le revenu global, un déficit foncier à hauteur de 10 700 €.

Le dispositif peut permettre d’agir sur la totalité de l’imposition des revenus fonciers (Impôt sur le revenu + Cotisations sociales) sans aucune limite.
Dispositif « hors plafonnement global des niches fiscales ».

 

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal :

  • D’investir dans l’achat d’un bien immobilier ancien, nécessitant des travaux de rénovation.
  • Conserver le bien en location jusqu’au 31 décembre de la troisième année suivant l’imputation du déficit foncier.

 

 

Exemple d'investissement *

  • Durée du financement
    15 ans
  • Montant de l'investissement (tous frais inclus)
    300 000 €
  • Résumé de l'investissement au terme du financement
  • Moyenne des loyers perçus / mois sur la durée du prêt
    773 €
  • Réduction d'impôt maximum
    87 712 €
  • Mensualité de crédit
    2015 €
  • Autres charges
    192 €
  • Epargne moyenne mensuelle
    1055 €
  • Coût de l'opération
    189 900 €
  • Valeur du bien au terme du financement
    325 461 €
  • Gain total de l'opération 122 901 €
  • * Simulation d'investissement non contractuelle