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Nue-Propriété

Avantages

En investissant dans le cadre de la Nue-Propriété, vous n’avez :

aucun risque locatif (ni vacance, ni impayés),
aucun frais, aucune charge,
aucun soucis de gestion,
aucune durée minimale de détention

Vous bénéficiez :

d’un montant d’investissement réduit de 40 % à 50 %,
d’économies d’impôts (IFI ou revenus fonciers),
de sites de grande valeur patrimoniale,
d’une rentabilité optimisée et sécurisée

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal il suffit,

d’acquérir un bien en démembrement temporaire (15 à 20 ans)
La Nue-Propriété et l’usufruit étant séparés, la gestion du bien est confiée à un bailleur institutionnel.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage ﬁscal.

Cliquez-ici pour découvrir des exemples de programmes en nue-propriété.

Exemple de résidence

E99 MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT 13002

Typologies: Studio, T1bis, T2, T3
A partir de 70 700 €
Rentabilité locative jusqu'à N/A%
Rentabilité incluant la réduction d'impôt jusqu'à: 6,51%

Les atouts de la résidence

Située sur la côte méditerranéenne, Marseille bénéficie d'un emplacement stratégique avec son port, le plus grand de France, jouant un rôle crucial dans le commerce maritime.

Classée ville dart et dhistoire, elle séduit par son dynamisme économique et culturel en plein essor. Destination touristique majeure, elle attire de nombreux visiteurs chaque année.

Marseille est aussi une ville universitaire dynamique, avec sur le périmètre Euroméditerranée de grandes écoles : EMD, Kedge Business School, EPITECH, ESPI, ESDAC, AMU...

A deux pas d'écoles de renom, "E99 " est une résidence étudiante composée de 96 logements déclinés en studios et 2 pièces.